Kostenlos für Vermieter
Mietwert-Check für Aschaffenburg und Umgebung
Welche Kaltmiete können Sie für Ihre Wohnung oder Ihr Haus verlangen? Drei kurze Schritte, und Sie erhalten eine persönliche Einschätzung – marktgerecht und rechtlich abgesichert.
Mietwert anfragen
In drei Schritten zur Mieteinschätzung
Lage, Größe, Ausstattung, Ihre Kontaktdaten – wir melden uns in der Regel noch am selben Werktag mit einer Einschätzung der erzielbaren Kaltmiete.
Was zählt
Wovon die erzielbare Miete abhängt
- Lage: Innenstadt, Stadtteil oder Gemeinde im Landkreis; Nähe zu Bahnhof, Hochschule, Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten.
- Größe und Schnitt: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind in Aschaffenburg besonders gefragt; sehr große Wohnungen erzielen je Quadratmeter oft weniger.
- Baujahr und Zustand: Modernisierte Bäder, neue Fenster, Heizung und Energieeffizienz zahlen sich aus.
- Ausstattung: Einbauküche, Balkon oder Terrasse, Stellplatz, Aufzug, Keller.
- Rechtlicher Rahmen: Mietspiegel der Stadt Aschaffenburg, Bayerische Mieterschutzverordnung, Vorgaben bei Neuvermietung und Mieterhöhung.
Eine zu hohe Miete verlängert den Leerstand und lockt die falschen Interessenten, eine zu niedrige kostet Sie jedes Jahr Geld. Wir helfen Ihnen, den richtigen Punkt zu treffen.
Und dann?
Vermieten Sie selbst oder mit uns
Die Einschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie können damit selbst vermieten – oder Sie überlassen uns den gesamten Prozess: Exposé und Fotos, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe. Als Vermieter zahlen Sie unsere Provision nur im Erfolgsfall und können sie steuerlich als Werbungskosten ansetzen.
So läuft unser Vermietungsservice ab.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Vermietung
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip (Wohnungsvermittlungsgesetz): Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn. Als Vermieter zahlen Sie im Erfolgsfall eine Provision, die Sie als Werbungskosten steuerlich geltend machen können. Die Mietwert-Einschätzung vorab ist kostenlos.
Wir prüfen Interessenten sorgfältig: Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA) und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Erst nach dieser Prüfung schlagen wir Ihnen Mieter vor. Sie entscheiden, wer einzieht.
Das hängt von Lage, Baujahr, Ausstattung und Zustand ab. Grundlage ist der Mietspiegel der Stadt Aschaffenburg in der jeweils gültigen Fassung sowie unsere aktuelle Marktbeobachtung. Mit dem Mietwert-Check erhalten Sie eine erste Einschätzung, die wir nach einer Besichtigung präzisieren.
Ob die Mietpreisbremse gilt, richtet sich nach der Bayerischen Mieterschutzverordnung, die Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt festlegt. Wir prüfen für Ihr Objekt, welche Regeln aktuell gelten, und berücksichtigen sie bei der Mietpreisempfehlung.
Ja. Wir erstellen einen rechtssicheren Mietvertrag, organisieren die Wohnungsübergabe mit Protokoll und Zählerständen und stehen auch nach dem Einzug als Ansprechpartner zur Verfügung.
Ja, zum Beispiel an Berufspendler, Projektmitarbeiter regionaler Unternehmen oder Studierende der Technischen Hochschule Aschaffenburg. Wir beraten Sie, welche Vermietungsform zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.